Казка про забудовника, що живе на даху: як хитрі підприємці ледь не знищили пам’ятку архітектури в Одесі

Іноземні власники хостела "Пушкінський" намагалися незаконно добудувати мансарду на даху пам’ятки архітектури. Так, громадянин Ізраїлю Калаш Талі та громадянин США Давід Авраам Персіко без необхідних документів та дозволів спробували провести роботи у дохідному будинку Шполянського на Пушкінській, 34, що потягло за собою довгу війну у судах та поза ними. 

Про чергову спробу нажитися на історичній нерухомості Одеси розповідає Новини.LIVE Odesa.

Читайте також: Мільйони на льоду: чи врятує президентська програма Одеський палац спорту від забудови

Хостела було недостатньо? 

Приблизно у 2014-му бізнесмени викупили декілька квартир на останньому поверсі і частину горища, після чого почали переробляти їх під свої потреби. Згодом, як зазначають мешканці, забудовники вирішили зробити так звану реконструкцію – розширити свою територію, обладнавши ліфт та добудувавши ще один поверх. "У будинку був всього один вихід на горище. Раніше ми могли ним вільно користуватися, але потім його запаяли і поставили там залізні двері. Тепер на дах можуть піднятися тільки представники забудовника", – зазначає місцева мешканка Людмила Зайцева.

Так, у листопаді 2020-го року до пам’ятки архітектури почали звозити гори будівельних матеріалів, а вночі на дах підіймалися десятки робітників. Звісно ж, жителі будинку були незадоволені такими ініціативами та почали звертатися до всіх можливих інстанцій. "Війна" йшла аж до серпня 2020-го, коли люди нарешті отримали рішення суду з вимогами знести незаконні конструкції. До демонтажу приступили 20 квітня 2021-го.

"Мансарду дійсно поступово розбирали. Представники забудовника домовилися, щоб дерев’яні балки не розпилювали, мовляв, дорогий матеріал, тому їх зобов’язали зняти все власноруч. З часом ця справа заглохла, після чого будівництво знову розпочалось", – додає жителька. 

Брудні ігри бізнесменів

У відповідь на це представники забудовника вирішили зробити хід конем. На ім’я підприємця Давіда Авраама Персіко замовили "незалежну" інспекцію будівлі, аби законно довести нехобхідність реконструкції. Втім, реалізація схеми дещо "підкачала".

"Про так звану інспекцію ми дізналися лише тоді, коли невідомі люди почали до нас приходити в будинок коли їм займеться. Більш того, перевірили вони лише половину будинку, хоча офіційно мали б весь", – заявила Зайцева. 

Найцікавіше у документі те, що у текстах вказуються різні адреси. До прикладу, "інспектори" почали перевіряти Пушкінську, 34, а вже у висновку розписали про аварійний стан будинку на Пушкінській, 54. Звісно, з такими помилками документ не має жодної юридичної сили. 

Не обійшлося без "бандитських" методів. Частину жителів намагалися підкупити і зібрати з них підписи. Тих, хто відмовлявся йти на зустріч, намагалися взяти тиском.

"Погрози теж були неодноразово. Намагалися давити як на мене, так і на сім’ю. Але вони надходили не від самого Давіда, а від його людей, які взяли на себе сміливість виступити як його представники", – зазначає мешканка будинку. 

Чого очікувати далі?

Вдруге мансарду почали демонтувати 8 липня 2021 року. Тоді на місце прибули представники Приморської районної адміністрації, департаменту архітектури та містобудування, комунальної власності та ще кількох структур. Щоб піднятися на дах, робітникам довелося використовувати спецтехніку. 

"Щоб повністю все прибрати нам знадобиться багато часу та план дій, адже масштаб роботи там колосальний. До того ж, процес затягується через незручності з потраплянням на дах", – зазначив голова управління ДАБК одеської міськради Олександр Авдєєв.

Посадовець також заявив, що після другої спроби знесення надбудови з ним вийшов на зв’язок один із іноземних власників хостелу. 9 липня у них запланована зустріч. 

"Чоловік навіть не розмовляє нашою мовою та не розуміє її. Мені здається, що він потрапив до рук аферистів які побіцяли йому "порішати" всі питання, адже ці люди навіть заборонили йому контактувати з місцевою владою", – розповів Авдєєв. 

Поки голова ДАБК буде обговорювати проблему особисто, мешканці будівлі планують 12 липня знову навідатися до Приморської райадміністрації щоб остаточно вирішити все через суд. Доля дохідного будинку Шполянського поки залишається під питанням. 

"Перед тим, як розпочинати роботи над будівлею, її повинна оглянути спеціальна експертна комісія. Кожна така конструкція – зайве навантаження, яке призвести до чергового обвалу. Як ми знаємо, дім на Пушкінській зроблений з черепашнику, що може "прожити" 100 років, а сама будівля набагато старше. Зводити на ній щось без необхідної інспекції – ризиковано. І навіть якщо комісія дасть добро, забудовник повинен буде розробити проєкт, законно затвердити його і отримати дозволи", – резюмував Олександр Авдєєв.

Відтак, нахаббуд дійсно являє небезпеку для здоров’я та життя мешканців будинку, тому місцева влада повинна чимшвидше вирішити цю проблему, аби уникнути чергового обвалу. На щастя, поки у одеситів є всі шанси на перемогу, а ми будемо й надалі спостерігати за розвитком подій. 

Нагадаємо:

• 9 липня в районі Дачі Ковалевського місцеві мешканці вийшли на мітинг проти забудови мікрорайону. Там, на вулиці Рибача балка, 1г, попри заборони суду зводять черговий житловий комплекс.
• Одеський ліцей "Фонтанський" мають капітально відремонтувати до кінця 2021-го року. На це мерія виділила більш ніж 600 тисяч доларів компанії "Техвод", що фігурує у кримінальній справі стосовно розкрадання бюджетних коштів. А головним аргументом такого сумнівного вибору підрядника вважається те, що фірма пов’язана з міським головою - Геннадієм Трухановим. 

Більше оперативних новин шукайте в Telegram і Viber Новини.LIVE Odesa.